INVERSIONES

Miami se ha convertido en una de las ciudades más importantes para los inversores extranjeros. Si usted es uno de ellos y está considerando la posibilidad de invertir en el Sur de la Florida, es importante seguir las 5 reglas que aquí se le presentan para evitar sorpresas inesperadas.

1.- Conseguir un buen agente de bienes raíces

​2.- Conseguir un profesional de impuestos de Estados Unidos con experiencia en impuestos internacionales.

3.- Aconséjese con su contador y abogado sobre la mejor estructura bajo la cual debe hacer la compra de las                     propiedades

4.- Nunca dé el depósito de dinero (earnest money deposit) directamente al vendedor

5.- Solicitar un número de identificación fiscal (TIN) y considere hacer una declaración de impuestos anual para                 registrar la actividad del inmueble

 

SOPORTES DE CONTABILIDAD

​Los soportes contables son los documentos que sirven de base para registrar las operaciones comerciales de una empresa, es por ello que se debe tener un especial cuidado en el momento de elaborarlos

Los principales soportes contables

Recibo de caja

​Recibo de consignación bancaria

​Comprobante de depósito y retiro de cuentas de ahorros

Factura de compra-venta

Cheque, Letra de cambio,  Pagaré,  

Comprobante de pago, Nota Débito, Nota Crédito

Recibo de caja menor, Nota de contabilidad

Comprobante diario de contabilidad

​DECLARACIONES DE IMPUESTOS

DOCUMENTOS BASICOS PARA DECLARAR

• Comprobantes de ingresos ( W-2-1099MISC-SSA1099-1099R- SCH K1)

      1098 Int. Mortgage-1098TGastos de estudio-1098E Intereses de Loan.

• 1095A: Seguro de Salud Market Place (Obama Care)

• 1095B: Seguro de salud particular

• 1095C: Seguro de saludo a través del empleador

​​​SERVICIOS NOTARIALES Y DOCUMENTOS​​

Instrucciones

1. 1

   Localiza un notario público en tu área. Los bancos, las oficinas de impuestos, oficinas de abogados y oficinas gubernamentales emplean a los notarios públicos. Llama o visita una de estas oficinas en tu ciudad y solicita que un notario atestigüe su firma. La Sociedad Americana de Escribanos ofrece una página de búsqueda de notarios en su sitio web para ayudar a encontrar un notario público local.

2. 2

   Presenta al notario tu identificación con fotografía antes de firmar el documento. Debes firmar el documento en presencia de tu notario público o el notario no certificará el documento. Espera mientras que el notario firma el documento y utiliza un sello de notario para estampar al documento.

3. 3

   Paga la cuota por el servicio de tu notario. La tasa por servicios notariales es diferente para cada notario, pero por lo general no es más de unos pocos dólares.